Pro developery

Prvním krokem řádného zvážení realizace projektu jsou tyto kroky, které naším klientům nabízíme:

​

• analýza prostředí projektu,

• segmentace (členění) trhu a definování cílových skupin

• průzkum trhu, analýza konkurence, analýza substitutů

​

Jelikož chceme, aby projekty, na kterých spolupracujeme či je realizujeme, byly kvalitní, doporučujeme provést:

​

• architektonické a stavebně technické posouzení projektu a jeho optimalizaci

​

Základem pro každý projekt je financování. Nabízíme:

​

• Spolupráci při přípravě prezentace projektu pro banku

• Spolupráci při přípravě kalkulací nákladů projektu, tak kalkulace nájmu bytových jednotek a optimalizace

• Finanční a investiční poradenství, případně spolupráce při zajišťování financování

​

Družstevní projekty jsou specifické, je tedy důležité nezapomenout zejména na:

​

• Metodickou podporu zakládajícím členům bytových družstev

• Pomoc při sestavování žádosti o podporu, při čerpání podpory a jejím finančním zúčtování, při dodržování dalších podmínek stanovených zákonem a při možném ukončení závazků bytového družstva plynoucích z poskytnuté podpory,

• Konzultace při tvorbě stanov nově zakládaného bytového družstva tak, aby odpovídaly požadavkům zákona č. 378/2005 Sb., o podpoře výstavby družstevních bytů či při přizpůsobení stanov stávajícího bytového družstva těmto požadavkům dle Zákona č. 378/2005 Sb., o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení

​

U každého projektu je důležitá jeho vizibilita, i naším cíle je, aby projekty připravované pro budoucí družstevníky měly:

​

• Kvalitní marketingovou přípravu

• Marketing a marketingový mix

​

Pro každý projekt navrhujeme zakládat nové družstvo. Součástí naší nabídky jsou:

​

• Konzultace a právní podklady pro fungování budoucího BD

• Konzultace založení a správa družstva

• Vedení kompletního finančního účetnictví, a to v rozsahu: zpracování převzatých (primárních) účetních dokladů, provádění účetních zápisů, vystavování účetních dokladů, vedení operativní evidence (např. soupisy daňových dokladů pro DPH apod.), vedení účetních knih, vedení dlouhodobého majetku, zpracování a předání na FÚ daňových přiznání k silniční dani, zastupování před FÚ v běžném styku na základě plné moci, příprava podkladů a účast na všech místních šetřeních a vytýkacích řízeních prováděných FÚ, zpracování roční účetní závěrky a přiznání k dani z příjmů, včetně jeho předání na FÚ;

• Vedení evidence členů klienta, vedení evidence plateb zájemců o členství v družstvu klienta, vedení evidence nákladů souvisejících s výstavbou a provozem družstevního bytového domu, vedení daňové agendy objednatele;

• Předepisování nájemného a záloh na služby poskytované s užíváním družstevních bytových nebo nebytových jednotek, včetně vedení evidence úhrad těchto plateb,

• Upomínání dlužníků a případné zpracování podkladů pro řešení pohledávek soudní cestou,

• Zpracovávání ročních vyúčtování předepsaných záloh za služby poskytované s užíváním bytových nebo nebytových družstevních jednotek.

​

Naším klientům nabízíme také informace o:

​

• právních předpisech, metodice a její využití v družstevní bytové výstavbě

 

V neposlední řadě naše nabídka obsahuje také:

​

• Realitní činnost

• Řízení klientských změn během výstavby

• Správu družstva
   

Zaujala Vás nabídka našich služeb? Kontaktujte nás.