4 největší výhody družstevního bydlení

1) Bez hypotéky, bez dluhů a bez prokazování příjmů pro jednotlivé členy družstva.

U družstevní bytové výstavby si totiž úvěr bere družstvo a sami členové družstva se nezadlužují, ani se nemusí nijak bance prokazovat, pouze hradí družstvu měsíční splátky, kterými se splácí úvěr družstva u banky. Stačí splatit 25-30% kupní ceny vybraného bytu a získáváte právo nájmu tohoto bytu

 

2) Výhodná kombinace vlastnického a nájemního bydlení

Po uhrazení celé ceny bytu anuitními splátkami nájemného nebo jednorázovou splátkou lze nemovitost převést do osobního vlastnictví.

 

3) Konstantní splátky po celou dobu splácení

Anuitní splátka je konstantní výše a to po celou dobu splácení, oproti tomu tržní nájemné se bude i jen díky inflaci neustále zvyšovat.

 

4) Snadný prodej a převod bytu                

Družstevní byt lze „prodat“ formou převodu členských práv a povinností, a to i před splacením jeho celé ceny. Cena za takový převod obsahuje zpravidla celou dosud splacenou část ceny bytu, případně zvýšenou o částku dohodnutou s nabyvatelem členských práv a povinností podle atraktivity bytu. Se splácením dále pokračuje nový člen družstva. Při tomto převodu se neplatí žádná daň za převod nemovitosti. V případě společného členství manželů v družstvu, nespadá družstevní podíl do dědictví a jediným členem družstva automaticky zůstává zůstavší z manželů.

 

Vhodní klienti družstevního bydlení

  • Chci bydlet ve vlastním, nemám dost finančních prostředků na koupi nového bytu, ale zadlužovat se nechci.
  • Mám nepravidelnou, i když dostatečnou, výši příjmu a tak nedosáhnu na hypotéku.
  • Mám záznam v rejstříku dlužníků a mám tak zavřenou cestu k hypotéce.
  • Mám děti, kterým chci zajistit výhodné bydlení např. při studiu.
  • Stěhuji se často za prací a hledám výhodné bydlení.Hledám dlouhodobě výhodnou investici finančních prostředků.

 

Mnoho dalších, nejčastěji kladených otázek v souvislosti s družstevním bydlením naleznete zde:

Loader

 

Zajímavosti

Park Milovice
Nahoru