Postup pořízení bytu
Postup pořízení družstevního bytu (stejně jako nebytového prostoru, garáže či komory apod.) probíhá v několika jednoduchých krocích:
1) Nezávazná rezervace
Zájemce o konkrétní družstevní byt provede nejprve nezávaznou rezervaci bytu u výstavbového bytového družstva (dále jen „družstvo“) a, nebylo-li družstvo dosud založeno, pak u zakladatele budoucího družstva. Tato nezávazná rezervace má obvykle omezenou platnost (většinou max. 7 dní), během které má klient možnost rezervaci bez jakýchkoliv sankcí zrušit. Zarezervovat byt si můžete osobně, telefonicky nebo emailem.
2) Rezervační smlouva
Zájemce uzavře rezervační smlouvu k vybranému bytu a ve stanovené lhůtě od podpisu uhradí rezervační poplatek ve stanovené výši. Ten se po přijetí zájemce za člena do družstva započte, zpravidla na úhradu dalšího členského vkladu.
3) Přihláška do družstva
Zájemce po podpisu rezervační smlouvy podá přihlášku do družstva, uhradí základní členský vklad a zápisné ve stanovené výši.
4) Přijetí zájemce za člena družstva
Ve stanovené lhůtě od podpisu přihlášky do družstva bude zájemce přijat za člena družstva současně s rozhodnutím
o přidělení vybraného bytu (nebytového prostoru, garáže či komory), o čemž bude informován písemným oznámením, a zároveň s družstvem uzavře smlouvu o budoucí smlouvě nájemní.
5) Další členský vklad (DČV)
Ve stanovené lhůtě od obdržení oznámení o přijetí za člena družstva zájemce uhradí další členský vklad, obvykle ve výši 25-30% z pořizovací ceny bytu (včetně parkovacího stání a příslušenství, pokud k bytu náleží), od kterého je odečten rezervační poplatek (viz krok 2). Další členský vklad je většinou možné dle požadavku klienta libovolně zvýšit, což má samozřejmě vliv na budoucí výši jeho následné anuitní splátky.
6) Uzavření nájemní smlouvy
Po kolaudaci budovy družstvo uzavře s členem družstva nájemní smlouvu na přidělený byt. Člen družstva, nájemce konkrétního bytu, bude v souladu s podmínkami banky hradit předem stanovené měsíční splátky úvěru, který si na výstavbu tohoto bytu vzalo družstvo. Dále bude hradit příspěvek na správu a provoz družstva a společných částí domu, zálohy na energie a média spotřebované v bytě člena družstva. Pokud člen družstva doplatí celou zbývající část ceny bytu, může požádat o převod bytu do osobního vlastnictví.
Informace o průběhu pořízení družstevního bytu uvedené v textu se mohou u jednotlivých projektů mírně lišit. Přesný průběh pořízení družstevního bytu podléhá stanovám příslušného družstva. Více informací o postupu pořízení bytu v konkrétním projektu žádejte e-mailem na info@coopdevelopment.cz.