Na Pouchově začne stavba 126 družstevních bytů. První obyvatelé se mají nastěhovat v roce 2029
V Pouchovské ulici má v polovině září začít společnost Coop Development stavět 126 družstevních bytů na pozemku koupeném od města. Projekt nabídne dispozice od 1+kk po 4+kk a více než 150 parkovacích míst. Vedle toho město spolu s partnery připravuje vlastní pilotní projekt přibližně 90 družstevních bytů v areálu bývalých koželužen v Kuklenách.
"Družstevní bydlení rozšiřuje možnosti, jak si lidé mohou zajistit vlastní domov, a pomáhá zpřístupnit nové byty širšímu okruhu zájemců. Proto považujeme za důležité podporovat projekty, které tento model bydlení v Hradci Králové rozvíjejí," uvedl náměstek primátorky pro majetek Pavel Vrbický (Piráti).
Blíž k realizaci je projekt v Pouchovské ulici poblíž sídla hradeckého dopravního podniku. Půlhektarový pozemek původně patřil městu, které ho nabídlo v soutěži určené pro bytovou výstavbu. Uspěla v ní společnost Coop Development Hradec Králové.
"Připravujeme zde družstevní bydlení, které počítá se 126 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk, přes 150 parkovacích míst, cílí jak na jednotlivce a mladé páry, tak i na rodiny s dětmi," uvedla Anna Ježková za Coop Development Hradec Králové.
Na místě už podle investora začaly demolice, samotná výstavba má následovat v polovině září. Domy vytvoří blok ve tvaru písmene U se zelení ve vnitrobloku.
Pokud se podaří dodržet současný harmonogram, první obyvatelé by se mohli nastěhovat začátkem roku 2029.
Odlišným záměrem je připravované družstevní bydlení v brownfieldu bývalých koželužen v Kuklenách. V tomto případě je do projektu přímo zapojené město, které začátkem léta založilo bytové družstvo společně se Stavebním bytovým družstvem Náchod a společností revitalizujeme.cz.
V Kuklenách by mělo vzniknout přibližně 90 bytů. Projekt je ale zatím v rané fázi. Dokumentace potřebná pro povolení záměru má být dokončena v roce 2028 a teprve po získání povolení mají začít rezervace bytů. Termín zahájení výstavby město zatím neuvádí.
Podle náměstka primátorky Pavla Vrbického je cílem nabídnout byty levněji, než je běžné na trhu. „V tomto případě bychom se mohli dostat až o 25 procent pod tržní úroveň,“ uvedl. Zda se takového rozdílu skutečně podaří dosáhnout, ukáže až další příprava projektu.
Autor: Tomáš Kulhánek
Datum: 10.8.2026
Es un proyecto interesante, sobre todo porque la vivienda cooperativa puede ofrecer nuevas alternativas para quienes buscan un hogar a largo plazo. La combinación de diferentes tamaños de apartamentos y un número amplio de plazas de aparcamiento parece una buena forma de responder a distintas necesidades de los futuros residentes.
También resulta curioso comparar cómo evolucionan este tipo de proyectos en distintos países europeos. Mientras leo sobre vivienda y desarrollo urbano, suelo alternar estas noticias con otros contenidos online, por ejemplo GTBets Spain. Será interesante ver cómo avanza la construcción y si se mantiene el objetivo de recibir a los primeros residentes en 2029.
Cooperative housing projects like this are interesting because they solve a specific problem that neither pure rental nor pure ownership addresses — they give residents a stake in the property without requiring the full capital that ownership demands. The model works best when the cooperative is well-governed and the financing is transparent, because the risk with co-ops is that governance problems turn into financial problems. What's worth watching in a project like this is how the entry costs are structured and whether there's a path for people who don't have substantial savings. The 2029 completion date is a long horizon, which introduces construction cost risk. There's a discussion on https://rodeoslot.cz about alternative housing models and how they address affordability —…
Líbí se mi také, že projekt počítá s různými dispozicemi a více než 150 parkovacími místy. Do roku 2029 je ještě daleko, takže bude zajímavé sledovat, jak se lokalita postupně promění. Když si od podobných témat kolem bydlení a financí potřebuji na chvíli odpočinout, rád přepnu k něčemu úplně jinému, třeba k online zábavě jako Road Chicken.
Pokud se podaří dodržet plánovaný harmonogram i původní myšlenku dostupnějšího bydlení, může to být pro Pouchov velmi zajímavý projekt.